出租的房子东西坏了谁维修

2024-12-21

关于租房物品损坏的责任归属问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般由出租人负责维修，除非能明确证明是承租人的过错导致。如果出租人未能履行维修义务，承租人有权自行维修并要求出租人承担相应费用。如果维修导致房屋无法正常使用，双方可协商减少租金或延长租期。
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租房物品损坏时，常见的处理方式包括：与出租人联系并协商维修事宜；自行维修并要求出租人承担相应费用；或者通过协商减少租金或延长租期以达成双方满意。处理方式的选择应基于租赁合同条款、双方协商以及实际情况，确保双方权益不受损害。
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租房物品损坏时，首先查看租赁合同以明确维修责任的归属。如果出租人负责维修，应及时联系并督促其进行维修。如果是承租人的过错导致的损坏，则应由承租人自行承担维修费用。若出租人拒绝维修，承租人可以自行维修并保留相关证据，然后要求出租人承担费用或通过协商减少租金、延长租期等方式解决纠纷。在解决纠纷过程中，如需要可寻求法律援助。

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